Снижение стоимости аренды жилья

28.06.2010

С началом весны прирост новых предложений на рынке жилья составил 10%. Это произошло в связи с выставлением на аренду сезонных квартир, а также с большим количеством инвестиционных квартир, которые не получилось продать в кризисном 2009 году. Так как спрос на аренду квартир не увеличивается, повышения ставок стоит ожидать только к осени, когда предложение вновь сократится.

По оценке Дмитрия Таганова (корпорация Инком, руководитель аналитического центра), за 2009 год произошло снижение ставок по аренде на 20%. Сегодняшние показатели соответствуют 2006-2007 году. В то же время, заметил Таганов, на квартиры класса эконом (со стоимостью аренды ниже 25 000 рублей в месяц) приходится лишь 10% рынка. Это достаточно мало; по словам Марии Жуковой, первого заместителя компании «Миэль», спрос на такие квартиры сейчас составляет порядка 60%.

Также в аренду часто предоставляются квартиры в почасовую оплату. Предложение идёт как от собственников, так и от квартиросъёмщиков, которые уходят из квартиры на некоторое время и предоставляют её в пользование. Правда, найти клиентов для таких предложений достаточно сложно, крупные риэлторы не берутся за такой поиск. Цены обычно невысокие – от 500 рублей в час.

Были подведены итоги прошлого месяца. Арендные ставки снизились на 5%, что связано с фактом сезонности. На рынке немного увеличивается активности потенциальных нанимателей, причём это происходит не только в сегменте эконом, но и в бизнес классе, а также на рынке элитного жилья.

Редактировать УдалитьДа / Нет